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湖北宜昌伍家岗区78亩住宅用地出让

信息编号:1657558 更新时间:2015/8/18
  • 售价:
    面议
  • 面积:
    100㎡
  • 区域:
  • 地址:
    伍家岗区三峡物流园对角处
  • 类型:
  • 联 系 人:
    曹经理 [个人]
  • 联系方式:
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  • Q Q:

五、项目简介
物流园2号地块(约78.66亩)拍卖时间:8月27日上午10时  参考价:总价约1.678亿,单价约213.3万/亩
该地块位于宜昌市城乡路与东站路交汇处,用地面积52442.11㎡,容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。
配套设施要求:建筑面积不少于1000平方米的农贸超市。
优势:
区域优势:项目处于宜昌市东站商圈核心位置,紧邻渝东鄂西最大的三峡物流园和未来宜昌国际汽车城,人气聚集。
交通配套优势:宜昌火车站定位为区域性交通枢纽,距离项目步行约10分钟路程,是宜昌最大列车站,省内外年客运量约800万人次;紧邻东站东侧,占地86.4亩的宜昌长途客运中心站,内外旅客输送日均2万人次。东站市内公交枢纽,城际公交通达全市各地。根据宜昌市规划局轨道交通公示内容显示,轻轨1号线经过项目地,步行3−5分钟可到1号线最近站点及1、2号线换乘站点,BRT在项目地附近,可与轻轨直接换乘。项目紧邻东站路、城东大道、东艳路等城市主干道,开车5−10分钟可到达万达商业圈。从项目地乘坐107路公交车到五一广场仅1站。
商业配套:10000余方风情商业街、80.8万方三峡物流园、82万方东站站前商业广场。
教育配套:配套幼儿园、东站路小学、十五中、十七中、省重点高中夷陵中学新校区。
公园配套:40余公顷求雨台公园、公园式绿化广场。求雨台公园为宜昌新建4大公园之一,求雨台公园将于5月开工,范围为城东大道、东站一路、共联路、东站二路围合区,总用地达41.7公顷,相当于近8个夷陵广场。
商务配套:东站路商业综合体写字楼、宜昌东部国际汽车城、五星级酒店。
规模优势:占地78亩,后期可开发计容建筑面积约13万㎡,规模适中,抗风险能力较强。
投资利润优势:项目对面宜城春晓销售均价5000元/㎡,每亩单价216.1万元/亩,本项目参考地价213万元/亩,折算楼面地价约1280元/㎡,价格最低,项目定位:1、周边农村进城买房;2、物流园职工;3、周边学校教师用房;4、城区内青年刚需。
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湖北宜昌伍家岗区78亩住宅用地出让-图(1)
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湖北宜昌伍家岗区78亩住宅用地出让
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